UN APPARTEMENT 3 pièces — 297 854 €
13 RUE DE L INDUSTRIE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 854 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB452
Contenance529 m²
Préfixe821
SectionAB
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895262. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombette
Revenus
26 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Jean JaurèsTisséo161 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
588 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
524 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
530 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+275,0% évolution globale
301 167 €prix moyen
2025
300 000 €
4 286 EUR/m² +86,3% 2025
161 000 €
4 879 EUR/m² +29,8% 2025
124 055 €
6 529 EUR/m² -58,4% 2025
297 854 €
5 416 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2025
200 000 €
6 667 EUR/m² -58,6% 2024
482 564 €
6 032 EUR/m² -59,2% 2024
1 184 000 €
5 720 EUR/m² +157,4% 2024
459 900 €
3 833 EUR/m² +359,9% 2024
100 000 €
2 857 EUR/m² -52,4% 2024
210 000 €
5 250 EUR/m² -10,7% 2024
235 277 €
6 920 EUR/m² -38,3% 2024
381 350 €
5 778 EUR/m² +108,9% 2024
182 550 €
6 085 EUR/m² -1,3% 2024
185 000 €
5 286 EUR/m² +8,8% 2024
170 000 €
6 296 EUR/m² +9,0% 2024
156 000 €
7 800 EUR/m² -47,7% 2024
298 000 €
7 450 EUR/m² +54,9% 2023
192 390 €
6 634 EUR/m² -3,8% 2023
200 000 €
4 762 EUR/m² +66,7% 2023
120 000 €
4 138 EUR/m² -11,1% 2023
135 000 €
3 553 EUR/m² -38,7% 2022
220 380 €
3 289 EUR/m² +57,4% 2022
140 000 €
4 667 EUR/m² -9,7% 2021
155 000 €
5 345 EUR/m² -94,6% 2021
2 850 000 €
3 663 EUR/m² +481,6% 2020
490 000 €
4 900 EUR/m² +263,0% 2018
135 000 €
4 655 EUR/m² -20,4% 2017
169 700 €
5 142 EUR/m² +54,3% 2017
110 000 €
2 000 EUR/m² -22,0% 2017
141 000 €
4 273 EUR/m² +4,4% 2016
135 000 €
4 500 EUR/m² +17,4% 2016
115 000 €
3 594 EUR/m² -10,2% 2015
128 000 €
4 741 EUR/m² +48,8% 2014
86 000 €
2 966 EUR/m² -23,2% 2014
112 000 €
3 394 EUR/m² +40,0% 2014
80 000 €
2 424 EUR/m²Biens comparables
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