UNE MAISON 4 pièces — 446 590 €

34 B ALL DE LA FORET 33470 GUJAN MESTRAS
Vendu le 11 mars 2025
4 511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 446 590 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²4 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CA455
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130253. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Population active2 095
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
883 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
752 observations
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)44
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ColonieBAIA (Arcachon)268 m
ColonieBAIA (Arcachon)268 m
ColonieBAIA (Arcachon)290 m
Paul BatailleBAIA (Arcachon)343 m
Paul BatailleBAIA (Arcachon)345 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
446 590 €prix moyen
2025
446 590 €
4 511 EUR/m²Vente actuelle

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4 086 EUR/m²177 m2025
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Voir
88%
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446 590 €
4 511 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir

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