UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €

126 GR RUE CHARLES DE GAULLE 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Vendu le 02 septembre 2025
7 174 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AG9
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950145. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dagobert et Marie Curie

Revenus

32 040 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
39%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
40%Cadres
Population active1 773
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
6273 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Marche de Nogent-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Hôtel des CoignardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-82,1% évolution globale
338 939 €prix moyen
2025
165 000 €
7 174 EUR/m² -26,7% Vente actuelle
2023
225 000 €
5 000 EUR/m² 0,0%
2023
225 000 €
5 000 EUR/m² +2,3%
2022
220 000 €
5 000 EUR/m² -47,6%
2022
420 000 €
5 316 EUR/m² +50,9%
2022
278 250 €
6 625 EUR/m² -26,8%
2021
380 000 €
5 067 EUR/m² +76,7%
2020
215 000 €
3 071 EUR/m² -76,7%
2019
922 200 €
3 992 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
7 174 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
135 134 €
5 405 EUR/m²435 m2025
25 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
216 500 €
8 019 EUR/m²320 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1131)

Services publics533 · 4 m
Santé266 · 23 m
Commerces183 · 4 m
Transports61 · 90 m
Sport/Loisirs43 · 74 m
Enseignement24 · 60 m
Tourisme21 · 46 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint André74 m · Privé
Collège
Collège Saint-André74 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gallieni212 m · Public
Collège
Cours Nogentais Mixte316 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci339 m · Public

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements161 m²1