UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 000 €
11 BD DE LA LIBERTE 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AN79
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810583. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Parclairs
Revenus
31 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Nogent-le-Perreux RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Nogent - Le PerreuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Nogent-le-PerreuxTransilien;TER;RER158 m
Gare de Nogent-le-PerreuxTransilien;TER;RER159 m
Nogent-le-Perreux RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-43,5% évolution globale
173 695 €prix moyen
2025
98 950 €
6 184 EUR/m² -18,9% 2025
122 000 €
5 545 EUR/m² -80,9% Vente actuelle 2025
640 000 €
1 347 EUR/m² +424,6% 2025
122 000 €
5 810 EUR/m² +13,0% 2025
108 000 €
213 EUR/m² -11,5% 2024
122 000 €
5 304 EUR/m² -2,4% 2024
125 000 €
5 208 EUR/m² +11,6% 2024
112 000 €
5 895 EUR/m² 0,0% 2024
112 000 €
6 222 EUR/m² -36,0% 2023
175 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1189)
Services publics538 · 2 m
Santé327 · 39 m
Commerces191 · 14 m
Transports59 · 39 m
Sport/Loisirs36 · 357 m
Enseignement20 · 277 m
Tourisme18 · 33 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci419 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci419 m · Public
Collège
Cours Nogentais Mixte546 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Thillard602 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André639 m · Privé
Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE
296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
43 logements2 281 m²1