UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

93 RTE D AVESNES 59720 LOUVROIL
Vendu le 03 décembre 2025
658 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 373 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AH347
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130170. Sources et méthode

Contexte du quartier

986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lac du Paradis

Revenus

15 200 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,8%Chômage
3%Cadres
Population active937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louvroil (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
298 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
14,68%
Loyer estimé : 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louvroil

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

LOUVROIL - SonacotraRHDF-59-P4144 m
LOUVROIL - SonacotraRHDF-59-P4156 m
LOUVROIL - SonacotraRHDF-59-P4156 m
LOUVROIL - Stade LeclercRHDF-59-P4345 m
LOUVROIL - Stade LeclercRHDF-59-P4366 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m
🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m
🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-18,0% évolution globale
47 000 €prix moyen
2025
50 000 €
658 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2023
30 000 €
417 EUR/m² -50,8%
2014
61 000 €
1 052 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
658 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
64 500 €
884 EUR/m²340 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
500 EUR/m²387 m2025
80 m²
Voir

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20permis récents
84logements autorisés
7 718 m²surface plancher
Permis de construire juin 2021

1

1 logement178 m²1
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