UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
9 RUE DE LA BIENFAISANCE 59600 MAUBEUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I38
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702054. Sources et méthode
Contexte du quartier
878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Lazare
Revenus
19 830 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Maubeuge (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,08%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maubeuge
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P419
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA5
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LOUVROIL - SonacotraRHDF-59-P4241 m
LOUVROIL - SonacotraRHDF-59-P4241 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,3% évolution globale
50 000 €prix moyen
2025
40 000 €
500 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2022
60 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
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1 166logements autorisés
73 115 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
8 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
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1
40 logements2 952 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement73 m²1