UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 100 €
37 CHAUSSEE DE LA MADELEINE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 100 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle TX71
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionTX
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309861. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Aimé DelrueNaolib77 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO77 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Aimé DelrueNaolib96 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+93,3% évolution globale
137 138 €prix moyen
2025
87 000 €
3 783 EUR/m² -8,5% 2025
95 100 €
3 658 EUR/m² +288,2% Vente actuelle 2024
24 500 €
583 EUR/m² -85,1% 2024
164 000 €
7 455 EUR/m² +49,1% 2023
110 000 €
2 973 EUR/m² +1,2% 2023
108 654 €
2 587 EUR/m² -32,1% 2023
160 000 €
3 200 EUR/m² +73,9% 2023
92 000 €
5 111 EUR/m² -72,2% 2023
331 455 €
4 361 EUR/m² -36,2% 2022
519 500 €
2 706 EUR/m² +159,8% 2022
200 000 €
4 545 EUR/m² +85,2% 2021
108 000 €
5 400 EUR/m² -1,1% 2021
109 250 €
5 750 EUR/m² +40,1% 2020
78 000 €
4 333 EUR/m² -79,5% 2020
380 000 €
1 979 EUR/m² +40,7% 2020
270 000 €
2 935 EUR/m² -25,0% 2019
360 000 €
3 495 EUR/m² +260,0% 2019
100 000 €
4 348 EUR/m² -37,5% 2019
160 000 €
2 667 EUR/m² +75,8% 2019
91 000 €
4 789 EUR/m² -26,6% 2018
124 000 €
2 340 EUR/m² +65,3% 2018
75 000 €
4 412 EUR/m² -51,6% 2017
155 000 €
2 719 EUR/m² +532,7% 2017
24 500 €
980 EUR/m² -69,8% 2017
81 000 €
3 115 EUR/m² -35,2% 2017
125 000 €
3 125 EUR/m² -16,7% 2017
150 000 €
2 113 EUR/m² +97,4% 2017
76 000 €
2 714 EUR/m² -53,4% 2016
163 000 €
2 145 EUR/m² +55,2% 2016
105 000 €
2 500 EUR/m² -67,2% 2016
320 000 €
3 107 EUR/m² +204,8% 2015
105 000 €
2 283 EUR/m² +54,4% 2015
68 000 €
2 957 EUR/m² 0,0% 2015
68 000 €
2 957 EUR/m² -2,9% 2015
70 000 €
2 188 EUR/m² -17,6% 2015
85 000 €
2 125 EUR/m² +13,3% 2015
75 000 €
3 125 EUR/m² +8,7% 2014
69 000 €
3 000 EUR/m² -6,1% 2014
73 500 €
3 063 EUR/m² -10,8% 2014
82 380 €
1 584 EUR/m² +14,5% 2014
71 963 €
2 399 EUR/m² +59,9% 2014
45 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2169)
Services publics942 · 22 m
Commerces647 · 31 m
Santé404 · 26 m
Enseignement71 · 94 m
Tourisme53 · 271 m
Sport/Loisirs34 · 347 m
Transports18 · 608 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant331 m · Public
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie382 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie386 m · Privé
Collège
Collège Aristide Briand557 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
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1
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