UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
110 AV JOFFRE 93800 EPINAY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C193
Contenance1 306 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130108. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 6
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Cygne d'Enghien - JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Cygne d'Enghien - JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Cygne d'Enghien - JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Cygne d'EnghienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Rue de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
689 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-32,0% évolution globale
110 126 €prix moyen
2025
85 000 €
3 036 EUR/m² -48,5% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 463 EUR/m² +81,0% 2025
91 150 €
2 399 EUR/m² -7,9% 2025
99 000 €
3 536 EUR/m² +12,5% 2025
88 000 €
3 143 EUR/m² +33,3% 2024
66 000 €
2 357 EUR/m² -43,6% 2024
117 000 €
1 746 EUR/m² -16,4% 2022
140 000 €
2 090 EUR/m² +12,0% 2021
125 000 €
4 167 EUR/m² +35,9% 2021
92 000 €
2 421 EUR/m² -35,2% 2021
142 000 €
2 119 EUR/m² +16,4% 2021
122 000 €
1 821 EUR/m² +10,9% 2020
110 000 €
1 964 EUR/m² -3,1% 2019
113 500 €
1 694 EUR/m² +35,9% 2019
83 500 €
3 340 EUR/m² -42,4% 2018
145 000 €
2 164 EUR/m² +17,9% 2018
123 000 €
3 237 EUR/m² +48,2% 2018
83 000 €
2 964 EUR/m² -30,8% 2017
120 000 €
-22,6% 2017
155 000 €
2 313 EUR/m² +55,0% 2016
100 000 €
3 226 EUR/m² +37,0% 2016
73 000 €
2 607 EUR/m² -30,5% 2015
105 000 €
2 763 EUR/m² +23,5% 2014
85 000 €
2 742 EUR/m² -32,0% 2014
125 000 €
1 866 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme12 · 308 m
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Lycée polyvalent Louise Michel116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 2221 m · Public
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Ecole maternelle Victor Hugo221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 1221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Schoelcher326 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE
162permis récents
2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
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