UNE MAISON 5 pièces — 87 000 €
62 RUE DEODAT DE SEVERAC 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IO264
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129848. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lameilhe Est-Le Siala
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus27
Arrêts les plus proches
COLLEGE THOMAS PESQUETTransports publics Libellus193 m
MILHAUDTransports publics Libellus233 m
HONEGGERTransports publics Libellus267 m
HONEGGERTransports publics Libellus272 m
MILHAUDTransports publics Libellus280 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-33,6% évolution globale
130 475 €prix moyen
2025
87 000 €
1 000 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2024
177 000 €
2 034 EUR/m² +39,5% 2016
126 900 €
1 459 EUR/m² -3,1% 2016
131 000 €
1 506 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics16 · 304 m
Santé11 · 187 m
Sport/Loisirs7 · 527 m
Commerces5 · 253 m
Enseignement3 · 187 m
Transports3 · 449 m
Tourisme1 · 994 m
Écoles (7)
Collège
Collège Thomas Pesquet220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olivier Messiaen424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Pause783 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mazamet Monts de Lacaune1.2 km ·
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1