UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
274 AV AMIRAL COLLET 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle CY556
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129491. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch II
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron34
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
LyauteyRéseau Mistral;Téléphérique Faron97 m
LyauteyZOU ! Express99 m
LyauteyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
LyauteyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
DardanellesRéseau Mistral;Téléphérique Faron140 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-3,7% évolution globale
83 310 €prix moyen
2025
130 000 €
2 203 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 695 EUR/m² +1 566,7% 2025
6 000 €
-94,5% 2025
110 000 €
2 000 EUR/m² -31,3% 2025
160 000 €
2 353 EUR/m² -15,8% 2025
190 000 €
2 603 EUR/m² +39,6% 2025
136 145 €
1 389 EUR/m² +444,6% 2024
25 000 €
-74,0% 2023
96 000 €
686 EUR/m² +11,0% 2023
86 500 €
1 466 EUR/m² +220,4% 2023
27 000 €
-70,0% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² -50,0% 2022
180 000 €
2 647 EUR/m² -25,0% 2022
240 000 €
3 333 EUR/m² +900,0% 2022
24 000 €
-20,0% 2021
30 000 €
-57,1% 2021
70 000 €
-51,7% 2021
145 040 €
2 014 EUR/m² +33,1% 2020
109 000 €
1 982 EUR/m² +395,5% 2020
22 000 €
-80,4% 2020
112 000 €
1 898 EUR/m² +433,3% 2019
21 000 €
+5,0% 2019
20 000 €
-13,0% 2019
23 000 €
-81,6% 2019
125 000 €
1 838 EUR/m² +32,0% 2019
94 710 €
1 605 EUR/m² +311,8% 2019
23 000 €
+4,5% 2018
22 000 €
-72,5% 2018
80 000 €
1 356 EUR/m² -26,9% 2018
109 500 €
1 991 EUR/m² -42,4% 2018
190 000 €
2 676 EUR/m² +37,7% 2018
138 000 €
1 917 EUR/m² +851,7% 2018
14 500 €
+530,4% 2017
2 300 €
-97,2% 2017
82 000 €
1 206 EUR/m² +993,3% 2017
7 500 €
-93,5% 2017
115 000 €
1 691 EUR/m² +489,7% 2016
19 500 €
+95,0% 2016
10 000 €
-89,5% 2014
95 000 €
1 462 EUR/m² -29,6% 2014
135 000 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
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