UN APPARTEMENT 3 pièces — 54 000 €
574 AV DU MARECHAL FOCH 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle CY290
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775556. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,24%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
FochRéseau Mistral;Téléphérique Faron132 m
FochRéseau Mistral;Téléphérique Faron148 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron215 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron218 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron245 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
56 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
55 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-55,0% évolution globale
91 077 €prix moyen
2025
54 000 €
900 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
108 000 €
1 800 EUR/m² +237,5% 2025
32 000 €
-77,8% 2025
144 000 €
2 361 EUR/m² +2 780,0% 2024
5 000 €
-85,7% 2023
35 000 €
-52,7% 2023
74 000 €
1 213 EUR/m² -11,9% 2022
84 000 €
1 615 EUR/m² -22,2% 2021
108 000 €
1 895 EUR/m² +66,2% 2021
65 000 €
1 625 EUR/m² -51,5% 2020
134 000 €
1 971 EUR/m² +13,5% 2020
118 030 €
1 574 EUR/m² +9,3% 2020
108 000 €
1 421 EUR/m² +24,1% 2019
87 000 €
1 208 EUR/m² -10,8% 2019
97 500 €
1 413 EUR/m² -37,1% 2018
155 000 €
1 782 EUR/m² +66,7% 2018
93 000 €
1 632 EUR/m² -22,5% 2014
120 000 €
4 800 EUR/m² +50,0% 2014
80 000 €
1 600 EUR/m² -33,3% 2014
120 000 €
4 800 EUR/m²Biens comparables
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