UNE MAISON 3 pièces — 20 700 €
18 ALL DE MAGUELONE 34570 SAUSSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 700 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK135
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129387. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -88,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saussan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saussan (2025)
🏢Appartementfaible
14,6 EUR/m²/mois
12,716,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
49,05%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saussan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM4
Arrêts les plus proches
La Vialette;nom du réseau189 m
La VialetteTAM199 m
La Vialette;nom du réseau200 m
La Vialette;nom du réseau210 m
Mairie de Saussan;nom du réseau386 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-90,6% évolution globale
120 350 €prix moyen
2025
20 700 €
351 EUR/m² -90,6% Vente actuelle 2021
220 000 €
3 729 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics29 · 59 m
Santé11 · 171 m
Sport/Loisirs8 · 109 m
Commerces4 · 262 m
Enseignement2 · 223 m
Transports2 · 190 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Joseph Delteil335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Gardiole1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Gardiole1.4 km · Public
Collège
Collège Charles Ray1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAUSSAN
273permis récents
402logements autorisés
39 442 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement63 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement73 m²1