UNE MAISON 6 pièces — 322 110 €
161 RUE ALFRED DE VIGNY 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 110 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH503
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129312. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente415 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente420 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)883 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+144,0% évolution globale
187 653 €prix moyen
2025
322 110 €
2 162 EUR/m² +360,2% Vente actuelle 2023
70 000 €
1 346 EUR/m² -69,1% 2018
226 500 €
1 812 EUR/m² +71,6% 2014
132 000 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Services publics184 · 33 m
Santé144 · 152 m
Commerces35 · 296 m
Sport/Loisirs23 · 231 m
Enseignement18 · 230 m
Transports2 · 580 m
Tourisme1 · 362 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet550 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault551 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1