UNE MAISON 6 pièces — 112 000 €
41 RUE DE BEAUMONT 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AX99
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709856. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Sud
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,72%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente910 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente915 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,8% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
112 000 €
800 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2014
138 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (312)
Services publics157 · 66 m
Santé93 · 81 m
Commerces25 · 20 m
Sport/Loisirs21 · 437 m
Enseignement13 · 193 m
Transports2 · 666 m
Tourisme1 · 773 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Célestin Freinet564 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault567 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard595 m · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1