UNE MAISON 6 pièces — 227 300 €
86 RUE DE LA GRAND FONT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 300 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV111
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589169. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air-Grand Font
Revenus
15 020 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu140 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)160 m
Angoulême - Bus StationBlaBlaCar Bus195 m
ANGOULEME - GARE SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne199 m
ANGOULEME-GARE SNCFCars Régionaux 16 - Charente199 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
227 300 €prix moyen
2025
227 300 €
1 647 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (807)
Services publics364 · 87 m
Santé185 · 64 m
Commerces177 · 123 m
Enseignement29 · 376 m
Sport/Loisirs29 · 65 m
Tourisme17 · 222 m
Transports6 · 294 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine359 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Emile Roux471 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson532 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud557 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1