UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 000 €
2 RUE DES MULETIERS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AS185
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129026. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX - BOURSEAix lecar264 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER269 m
BourseZOU ! Proximité269 m
BourseZOU ! Scolaire269 m
BourseAix lecar270 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+246,7% évolution globale
179 759 €prix moyen
2025
260 000 €
4 483 EUR/m² +130,1% 2025
113 000 €
5 947 EUR/m² -61,0% Vente actuelle 2025
289 540 €
6 032 EUR/m² +73,4% 2024
167 000 €
3 479 EUR/m² +29,5% 2024
129 000 €
6 789 EUR/m² +98,5% 2024
65 000 €
2 321 EUR/m² -40,9% 2023
110 000 €
3 667 EUR/m² -60,0% 2022
275 000 €
5 500 EUR/m² +183,5% 2021
97 000 €
5 389 EUR/m² -38,5% 2021
157 600 €
5 253 EUR/m² -20,4% 2021
198 000 €
4 400 EUR/m² -22,9% 2020
256 942 €
4 848 EUR/m² -2,4% 2020
263 200 €
3 210 EUR/m² -12,3% 2020
300 000 €
3 750 EUR/m² +28,2% 2020
234 000 €
4 875 EUR/m² -14,9% 2019
275 000 €
5 392 EUR/m² +71,9% 2019
160 000 €
3 810 EUR/m² +65,3% 2018
96 770 €
5 093 EUR/m² -58,3% 2018
232 175 €
4 003 EUR/m² +91,9% 2018
121 000 €
2 881 EUR/m² -31,1% 2017
175 650 €
3 585 EUR/m² +41,4% 2016
124 200 €
1 428 EUR/m² +12 419 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
160 000 €
3 556 EUR/m² +92,8% 2016
83 000 €
4 611 EUR/m² -79,3% 2015
400 000 €
5 000 EUR/m² +72,2% 2015
232 250 €
4 839 EUR/m² +9,7% 2015
211 630 €
3 993 EUR/m² +61,8% 2014
130 800 €
3 633 EUR/m² +74,4% 2014
75 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé808 · 33 m
Commerces757 · 16 m
Enseignement75 · 130 m
Tourisme63 · 40 m
Sport/Loisirs49 · 154 m
Transports19 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius146 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie258 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Albéric laurent345 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Campra380 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1
1 logement236 m²1
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