UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
630 RUE ANDRE MALRAUX 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM344
Contenance22 837 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129019. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Savine
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
CLAUDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités165 m
CLAUDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités173 m
CollègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha181 m
CLAUDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités181 m
COLLEGE DE GAULLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités186 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+14,9% évolution globale
189 728 €prix moyen
2025
200 000 €
2 778 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
222 300 €
2 678 EUR/m² -3,5% 2025
230 350 €
2 327 EUR/m² +4,0% 2025
221 500 €
2 669 EUR/m² +23,0% 2025
180 150 €
2 468 EUR/m² +0,8% 2023
178 800 €
2 483 EUR/m² -21,2% 2023
227 030 €
2 735 EUR/m² -1,3% 2022
230 000 €
2 771 EUR/m² +6,0% 2022
217 000 €
2 214 EUR/m² +17,3% 2022
185 000 €
2 569 EUR/m² -20,1% 2022
231 670 €
2 364 EUR/m² +33,6% 2022
173 350 €
2 064 EUR/m² -21,9% 2021
222 000 €
2 675 EUR/m² -3,8% 2021
230 750 €
2 355 EUR/m² +15,0% 2021
200 650 €
2 027 EUR/m² -12,1% 2021
228 200 €
2 305 EUR/m² +5,7% 2021
215 900 €
2 601 EUR/m² +9,6% 2021
197 000 €
2 010 EUR/m² +10,0% 2020
179 100 €
2 158 EUR/m² +0,6% 2019
178 000 €
2 472 EUR/m² +6,0% 2019
168 000 €
2 024 EUR/m² -12,8% 2019
192 600 €
1 945 EUR/m² +4,1% 2019
185 000 €
2 202 EUR/m² -1,1% 2019
187 000 €
2 253 EUR/m² -0,5% 2019
188 000 €
1 958 EUR/m² +10,6% 2018
170 000 €
2 048 EUR/m² +18,0% 2017
144 050 €
1 736 EUR/m² -20,4% 2016
181 000 €
2 181 EUR/m² +8,7% 2016
166 520 €
1 982 EUR/m² +75,3% 2016
95 000 €
1 319 EUR/m² -38,9% 2016
155 500 €
1 829 EUR/m² -2,9% 2016
160 150 €
2 224 EUR/m² -11,2% 2015
180 400 €
1 822 EUR/m² +24,8% 2015
144 500 €
1 979 EUR/m² -17,0% 2014
174 000 €
1 776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (300)
Services publics127 · 31 m
Santé81 · 91 m
Commerces54 · 268 m
Sport/Loisirs18 · 236 m
Enseignement13 · 176 m
Tourisme5 · 317 m
Transports2 · 402 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Savine114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Savine131 m · Public
Collège
Collège Charles de Gaulle267 m · Public
Ecole supérieure de santé CFAP610 m · Privé
Ecole
Ecole primaire le Provence712 m · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1