UN APPARTEMENT 3 pièces — 970 000 €

15 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 PARIS 04
Vendu le 23 décembre 2025
13 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 970 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AU44
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128943. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame 1

Revenus

38 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini

Population

2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Population active1 387
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
4942 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 2 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

Pont Sully - Quai de BéthuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Pont Sully - Quai de BéthuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Pont Sully - Quai de BéthuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+430,1% évolution globale
782 081 €prix moyen
2025
970 000 €
13 857 EUR/m² -10,6% Vente actuelle
2025
1 085 000 €
14 467 EUR/m² +90,4%
2021
570 000 €
11 400 EUR/m² -13,6%
2021
660 000 €
16 500 EUR/m² -26,7%
2020
900 000 €
14 286 EUR/m² -4,8%
2019
945 300 €
13 504 EUR/m² +119,8%
2019
430 000 €
17 200 EUR/m² -54,7%
2019
950 000 €
12 025 EUR/m² +58,3%
2018
600 000 €
11 538 EUR/m² +13,2%
2018
530 000 €
10 192 EUR/m² -82,3%
2016
3 000 000 €
18 750 EUR/m² +354,5%
2016
660 000 €
8 800 EUR/m² +18,9%
2015
555 000 €
11 563 EUR/m² +152,3%
2015
220 000 €
11 000 EUR/m² -13,7%
2014
255 000 €
11 087 EUR/m² +39,3%
2014
183 000 €
10 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
970 000 €
13 857 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
1 085 000 €
14 467 EUR/m²8 m2025
75 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
937 550 €
14 882 EUR/m²248 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4694)

Services publics1899 · 12 m
Commerces1353 · 41 m
Santé967 · 31 m
Tourisme197 · 151 m
Transports101 · 138 m
Enseignement93 · 31 m
Sport/Loisirs84 · 271 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier46 m · Public
Lycée
Lycée privé Massillon287 m · Privé
Collège
Collège privé Massillon287 m · Privé
Ecole
E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier304 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc356 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 04

Aucun permis de construire récent dans cette commune