UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 085 000 €
17 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 085 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AU45
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923352. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame 1
Revenus
38 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 2 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Pont Sully - Quai de BéthuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Pont Sully - Quai de BéthuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Pont Sully - Quai de BéthuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+430,1% évolution globale
678 346 €prix moyen
2025
970 000 €
13 857 EUR/m² -10,6% 2025
1 085 000 €
14 467 EUR/m² +72,2% Vente actuelle 2024
630 000 €
13 696 EUR/m² +58,7% 2022
397 000 €
13 233 EUR/m² -30,4% 2021
570 000 €
11 400 EUR/m² -13,6% 2021
660 000 €
16 500 EUR/m² +48,3% 2020
445 000 €
12 714 EUR/m² +444 900,0% 2020
100 €
2 EUR/m² -100,0% 2020
900 000 €
14 286 EUR/m² -4,8% 2019
945 300 €
13 504 EUR/m² +119,8% 2019
430 000 €
17 200 EUR/m² -48,8% 2019
840 000 €
14 000 EUR/m² -11,6% 2019
950 000 €
12 025 EUR/m² +131,7% 2018
410 000 €
14 138 EUR/m² -31,7% 2018
600 000 €
11 538 EUR/m² +13,2% 2018
530 000 €
10 192 EUR/m² +92,8% 2018
274 900 €
14 468 EUR/m² -90,8% 2016
3 000 000 €
18 750 EUR/m² +354,5% 2016
660 000 €
8 800 EUR/m² +18,9% 2015
555 000 €
11 563 EUR/m² +152,3% 2015
220 000 €
11 000 EUR/m² -71,4% 2014
770 000 €
12 833 EUR/m² +202,0% 2014
255 000 €
11 087 EUR/m² +39,3% 2014
183 000 €
10 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4715)
Services publics1908 · 9 m
Commerces1364 · 48 m
Santé963 · 28 m
Tourisme197 · 144 m
Transports104 · 130 m
Enseignement94 · 28 m
Sport/Loisirs85 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier44 m · Public
Lycée
Lycée privé Massillon293 m · Privé
Collège
Collège privé Massillon293 m · Privé
Ecole
E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier303 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc362 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune