UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €

13 IMP DES FOURNIERES 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 11 février 2025
3 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KS204
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074719. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Zay

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 461
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand FournièresT2C164 m
FournièresT2C175 m
FournièresT2C176 m
TamarisT2C188 m
Armand FallièresT2C241 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
3 393 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
154 500 €
2 971 EUR/m²452 m2025
52 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
3 393 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
3 462 EUR/m²856 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (186)

Services publics79 · 152 m
Santé59 · 155 m
Sport/Loisirs19 · 188 m
Commerces16 · 219 m
Enseignement5 · 159 m
Transports5 · 326 m
Tourisme3 · 179 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay224 m · Public
Collège
Collège Roger Quilliot604 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS633 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Pourrat667 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1