UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

43 AV DE LA ROSERAIE 31500 TOULOUSE
Vendu le 17 juin 2025
3 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AC234
Contenance507 m²
Préfixe805
SectionAC
Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128810. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Michoum

Revenus

25 160 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
30%Cadres
Population active2 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

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Eglise St-AndréTisséo117 m
MichounTisséo135 m
Eglise Saint-AndréTisséo137 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 625 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 625 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 125 EUR/m²253 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 690 EUR/m²229 m2025
84 m²
Voir

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