UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
9 RUE DES PERVENCHES 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC11
Contenance319 m²
Préfixe805
SectionAC
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918543. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michoum
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Place BetTisséo187 m
Place BetTisséo191 m
Place BetTisséo197 m
MichounTisséo226 m
Eglise Saint-AndréTisséo235 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+72,2% évolution globale
245 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 690 EUR/m² +72,2% Vente actuelle 2022
180 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
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6
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