UNE MAISON 5 pièces — 108 000 €
1 LE PRE BOURG 22100 LANVALLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 656 m²
Prix/m²711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A531
Contenance1 450 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128588. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 668 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanvallay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Lanvallay (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,31%
Loyer estimé : 1 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanvallay
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2001 - 25/01/2001
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,3% évolution globale
137 500 €prix moyen
2025
108 000 €
711 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2019
167 000 €
2 530 EUR/m²Biens comparables
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