UNE MAISON 6 pièces — 373 450 €
3 LES ROUFFS 22100 LANVALLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 450 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 567 m²
Prix/m²2 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1353
Contenance4 567 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985165. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 668 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanvallay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Lanvallay (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanvallay
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2001 - 25/01/2001
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Dinamo!12
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
BreizhGo en Côtes d'Armor1
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Clos des OrmeauxDinamo!693 m
Clos des OrmeauxDinamo!693 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D794Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D794Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D794Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
373 450 €prix moyen
2025
373 450 €
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Permis de construire Commune de LANVALLAY
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424logements autorisés
38 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 451 m²1
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1 logement123 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
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