UNE MAISON 4 pièces — 269 000 €
10 LE GUE PARFOND 22100 LANVALLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²1 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A65
Contenance320 m²
Préfixe329
SectionA
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261289. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanvallay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Lanvallay (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanvallay
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2001 - 25/01/2001
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+124,2% évolution globale
178 000 €prix moyen
2025
269 000 €
1 855 EUR/m² +85,5% Vente actuelle 2019
145 000 €
1 000 EUR/m² +20,8% 2014
120 000 €
828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
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Commerces1 · 824 m
Permis de construire Commune de LANVALLAY
302permis récents
424logements autorisés
38 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 451 m²1
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1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1