UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €
44 RUE DANTON 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²3 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LK316
Contenance3 006 m²
Préfixe000
SectionLK
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128558. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabel
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCarpostal Agde647 m
AGDE - J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport653 m
Jean JaurèsCarpostal Agde655 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde664 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde672 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+105,8% évolution globale
197 164 €prix moyen
2025
294 300 €
3 165 EUR/m² +25,2% 2025
235 000 €
3 052 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2024
249 600 €
1 965 EUR/m² +31,4% 2023
190 000 €
1 496 EUR/m² +69,6% 2022
112 000 €
2 435 EUR/m² -49,6% 2020
222 110 €
2 388 EUR/m² +69,2% 2018
131 300 €
2 020 EUR/m² -8,2% 2016
143 000 €
2 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (419)
Services publics224 · 38 m
Santé109 · 82 m
Commerces56 · 318 m
Transports9 · 419 m
Sport/Loisirs8 · 314 m
Enseignement7 · 164 m
Tourisme6 · 302 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry288 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca575 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France614 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1