UNE MAISON 4 pièces — 978 000 €
39 AV VICTORIA 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 978 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²9 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL160
Contenance2 675 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128525. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ferdinand
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,17%
Loyer estimé : 1 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Plage d'EyracBAIA (Arcachon)152 m
Plage d'EyracBAIA (Arcachon)154 m
Plage d'EyracBAIA (Arcachon)155 m
Dune PontacBAIA (Arcachon)294 m
Dune PontacBAIA (Arcachon)295 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+48,2% évolution globale
791 100 €prix moyen
2025
978 000 €
9 056 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2022
906 400 €
10 184 EUR/m² +46,2% 2018
620 000 €
6 966 EUR/m² -6,1% 2014
660 000 €
6 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (521)
Services publics209 · 88 m
Commerces162 · 179 m
Santé112 · 106 m
Tourisme23 · 191 m
Sport/Loisirs10 · 380 m
Enseignement3 · 829 m
Transports2 · 414 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud605 m ·
Lycée
Lycée privé Saint-Elme798 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme804 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas832 m · Privé
Lycée
Lycée de Grand Air938 m · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1