Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 367 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 836 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

100 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle KO244

Contenance747 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650753. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 909 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,07%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Port LympiaZOU ! Proximité164 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur171 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur221 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur255 m

BavastroZOU ! Proximité264 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

328 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

354 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

351 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

498 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

419 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+129,7% évolution globale

233 894 €prix moyen

2025

367 500 €

4 836 EUR/m² -48,6% Vente actuelle

2024

714 715 €

5 540 EUR/m² +188,8%

2023

247 518 €

2 912 EUR/m² +18,0%

2023

209 740 €

4 878 EUR/m² -69,4%

2023

685 000 €

6 009 EUR/m² +242,5%

2023

200 000 €

4 651 EUR/m² -9,4%

2021

220 800 €

7 360 EUR/m² +341,6%

2019

50 000 €

-66,7%

2019

150 000 €

4 286 EUR/m² +8,7%

2018

138 000 €

6 273 EUR/m² -16,4%

2018

165 000 €

3 667 EUR/m² +65,0%

2018

100 000 €

4 167 EUR/m² -77,3%

2018

440 000 €

3 465 EUR/m² +33,3%

2017

330 000 €

3 235 EUR/m² +68,4%

2017

196 000 €

5 026 EUR/m² +50,8%

2017

130 000 €

5 200 EUR/m² +333,3%

2016

30 000 €

-28,6%

2016

42 000 €

-24,3%

2016

55 500 €

2 220 EUR/m² -80,2%

2014

280 000 €

5 600 EUR/m² +75,0%

2014

160 000 €

3 019 EUR/m²

Biens comparables

5 687 EUR/m²119 m2025

6 233 EUR/m²119 m2025

73 m²

Services à proximité

Équipements (4128)

Services publics2122 · 13 m

Santé912 · 52 m

Commerces766 · 15 m

Transports139 · 168 m

Tourisme80 · 74 m

Enseignement68 · 29 m

Sport/Loisirs41 · 146 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port178 m · Public

Collège

Collège Ségurane179 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port193 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon218 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon253 m · Public