UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
1292 RTE DE SALLANCHES 74120 DEMI-QUARTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3042
Contenance4 891 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3042
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128060. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 056 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Demi-Quartier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Demi-Quartier (2025)
🏢Appartementfaible
21,3 EUR/m²/mois
14,730,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Demi-Quartier
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Demi LuneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha293 m
Demi LuneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha382 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+25,9% évolution globale
106 492 €prix moyen
2025
105 000 €
5 000 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2023
144 500 €
6 568 EUR/m² +0,3% 2023
144 060 €
6 003 EUR/m² +19,1% 2022
121 000 €
5 762 EUR/m² +32,3% 2022
91 450 €
4 355 EUR/m² -2,7% 2021
94 000 €
4 476 EUR/m² +44,6% 2021
65 000 €
3 250 EUR/m² -27,8% 2020
90 000 €
4 286 EUR/m² -10,0% 2018
100 000 €
3 704 EUR/m² -24,8% 2018
133 000 €
4 586 EUR/m² +59,5% 2017
83 400 €
3 971 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (5)
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Commerces2 · 931 m
Permis de construire Commune de DEMI-QUARTIER
120permis récents
291logements autorisés
41 685 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement157 m²1
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1
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1
20 logements1 538 m²1
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1
3 logements300 m²1