UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 050 €
2095 RTE DE SALLANCHES 74120 DEMI-QUARTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 050 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3054
Contenance2 898 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3054
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184180. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 730 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Demi-Quartier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Demi-Quartier (2025)
🏢Appartementfaible
21,3 EUR/m²/mois
14,730,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Demi-Quartier
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Arrêts les plus proches
Le FeugAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha354 m
Le FeugAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha357 m
Les ServesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha359 m
Demi LuneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha389 m
Les ServesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha401 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
28 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
28 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
43 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+89,6% évolution globale
96 612 €prix moyen
2025
145 050 €
6 307 EUR/m² -24,8% Vente actuelle 2024
192 900 €
5 214 EUR/m² +67,7% 2023
115 000 €
4 792 EUR/m² +32,2% 2022
87 000 €
3 625 EUR/m² -13,9% 2022
101 000 €
4 208 EUR/m² +32,9% 2022
76 000 €
3 304 EUR/m² -8,4% 2021
83 000 €
3 609 EUR/m² -5,9% 2021
88 200 €
3 675 EUR/m² +17,6% 2018
75 000 €
3 409 EUR/m² +150,0% 2018
30 000 €
1 250 EUR/m² -73,3% 2015
112 310 €
4 680 EUR/m² +51,8% 2014
74 000 €
3 083 EUR/m² -3,3% 2014
76 500 €
3 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics17 · 53 m
Commerces4 · 262 m
Tourisme1 · 822 m
Transports1 · 702 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique COMBLOUX1.5 km · Public
Permis de construire Commune de DEMI-QUARTIER
120permis récents
291logements autorisés
41 685 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement157 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
3 logements540 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
20 logements1 538 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements300 m²1