UN APPARTEMENT 3 pièces — 435 000 €
26 AV DE JOINVILLE 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle T75
Contenance2 635 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127658. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baltard
Revenus
41 030 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
2 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Nogent-sur-MarneTransilien;TER;RER379 m
parvis de la GareTransilien;TER;RER396 m
av. des MarronniersTransilien;TER;RER396 m
Nogent-sur-Marne RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie440 m
av. G. ClemenceauTransilien;TER;RER454 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
564 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
570 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
570 m 🚗
Autoroute 94A900406Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+5,8% évolution globale
444 857 €prix moyen
2025
435 000 €
5 649 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
415 000 €
10 921 EUR/m² +1,2% 2024
410 000 €
3 981 EUR/m² -31,1% 2023
594 710 €
7 929 EUR/m² +42,3% 2022
418 000 €
7 207 EUR/m² -27,4% 2022
576 000 €
7 784 EUR/m² +15,2% 2022
500 000 €
8 772 EUR/m² -37,9% 2022
805 000 €
7 667 EUR/m² +113,0% 2022
378 000 €
6 000 EUR/m² +587,3% 2021
55 000 €
-92,3% 2020
717 000 €
6 829 EUR/m² +34,3% 2020
534 000 €
7 216 EUR/m² +29,7% 2020
411 675 €
5 881 EUR/m² -29,6% 2020
585 000 €
5 519 EUR/m² +28,0% 2019
456 900 €
7 744 EUR/m² -37,4% 2019
730 200 €
5 705 EUR/m² +10,6% 2019
660 000 €
5 500 EUR/m² +57,9% 2018
418 000 €
5 429 EUR/m² +123,5% 2018
187 000 €
5 054 EUR/m² -40,1% 2017
312 000 €
5 288 EUR/m² +2,3% 2017
305 000 €
5 351 EUR/m² -22,5% 2017
393 500 €
5 247 EUR/m² +9,0% 2016
361 000 €
4 878 EUR/m² +15,7% 2016
312 000 €
5 673 EUR/m² -48,0% 2015
600 000 €
5 000 EUR/m² +300,0% 2014
150 000 €
3 947 EUR/m² -53,8% 2014
325 000 €
3 066 EUR/m² -20,9% 2014
411 000 €
5 554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (497)
Santé257 · 151 m
Services publics135 · 24 m
Commerces41 · 53 m
Enseignement19 · 175 m
Transports19 · 202 m
Sport/Loisirs18 · 332 m
Tourisme8 · 129 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel la Source269 m · Public
Ecole
Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne498 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - LEA - François Cavanna524 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Albert de Mun557 m · Privé
Collège
Collège Albert de Mun557 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1