UN APPARTEMENT 4 pièces — 590 000 €
6 RUE JULES FERRY 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 590 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AE361
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956256. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+84,4% évolution globale
322 752 €prix moyen
2025
590 000 €
8 429 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
608 800 €
7 610 EUR/m² +2 944,0% 2025
20 000 €
-95,2% 2025
412 500 €
6 548 EUR/m² -13,3% 2025
476 000 €
7 104 EUR/m² +495,0% 2024
80 000 €
4 000 EUR/m² +300,0% 2024
20 000 €
-94,8% 2024
385 000 €
6 016 EUR/m² +24,2% 2024
310 000 €
4 429 EUR/m² -2,8% 2023
319 000 €
7 975 EUR/m² +63,6% 2023
195 000 €
7 222 EUR/m² +1,0% 2023
193 000 €
7 720 EUR/m² -52,9% 2022
410 000 €
6 833 EUR/m² +13,9% 2022
360 000 €
12 000 EUR/m² -23,7% 2022
472 000 €
6 743 EUR/m² -6,5% 2021
505 000 €
8 417 EUR/m² +21,1% 2021
417 000 €
6 619 EUR/m² -30,4% 2021
599 000 €
7 679 EUR/m² +223,8% 2021
185 000 €
7 708 EUR/m² +825,0% 2020
20 000 €
-93,5% 2020
310 000 €
7 209 EUR/m² -18,4% 2020
380 000 €
7 037 EUR/m² +31,0% 2020
290 000 €
4 677 EUR/m² -15,5% 2020
343 000 €
5 119 EUR/m² -57,7% 2019
810 000 €
8 182 EUR/m² +509,0% 2019
133 000 €
7 824 EUR/m² -58,4% 2019
320 000 €
6 957 EUR/m² +12,3% 2019
285 000 €
6 333 EUR/m² -27,8% 2019
395 000 €
6 172 EUR/m² +1,0% 2018
391 000 €
6 109 EUR/m² +42,2% 2018
275 000 €
9 167 EUR/m² -53,0% 2017
585 000 €
5 318 EUR/m² +111,2% 2017
277 000 €
6 156 EUR/m² +7,6% 2017
257 500 €
6 438 EUR/m² -10,6% 2017
288 000 €
3 840 EUR/m² -8,0% 2017
313 000 €
4 891 EUR/m² +0,6% 2016
311 000 €
5 183 EUR/m² -46,1% 2016
577 500 €
6 875 EUR/m² +3 200,0% 2016
17 500 €
-96,7% 2016
525 000 €
7 500 EUR/m² +1 650,0% 2016
30 000 €
-92,4% 2015
395 000 €
5 896 EUR/m² +64,6% 2015
240 000 €
4 000 EUR/m² +49,6% 2015
160 400 €
6 416 EUR/m² +14,6% 2015
140 000 €
6 364 EUR/m² -77,2% 2015
615 000 €
6 212 EUR/m² +15,0% 2014
535 000 €
8 231 EUR/m² +2 138,5% 2014
23 900 €
+36,6% 2014
17 500 €
-94,5% 2014
320 000 €
6 809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1279)
Services publics506 · 15 m
Santé437 · 44 m
Commerces179 · 50 m
Transports59 · 54 m
Sport/Loisirs45 · 216 m
Enseignement30 · 172 m
Tourisme23 · 176 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Val de Beauté162 m · Public
Lycée
Lycée Édouard Branly226 m · Public
Collège
Collège Édouard Branly226 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val de Beauté287 m · Public
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1