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Vendu 299 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

96 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle NW384

Contenance1 019 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro384

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127541. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,26%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarrasLignes d'Azur47 m

Vallon BarlaLignes d'Azur161 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité187 m

Carras / Saint-AugustinLignes d'Azur196 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité198 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

36 m

🚗

BretelleBretelle, 1 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

58 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

64 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

82 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

64 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

-77,5% évolution globale

307 583 €prix moyen

2025

299 000 €

5 750 EUR/m² +19,6% Vente actuelle

2025

250 000 €

4 808 EUR/m² -61,3%

2025

646 000 €

10 094 EUR/m² +333,8%

2024

148 900 €

4 136 EUR/m² -50,7%

2024

302 000 €

5 298 EUR/m² -42,5%

2023

525 000 €

3 750 EUR/m² -40,0%

2023

874 300 €

6 884 EUR/m² +1 233,6%

2023

65 560 €

3 856 EUR/m² -80,4%

2023

334 000 €

5 138 EUR/m² +122,7%

2022

150 000 €

3 125 EUR/m² +36,4%

2022

110 000 €

3 056 EUR/m² -44,7%

2021

199 000 €

4 146 EUR/m² -41,5%

2021

340 000 €

5 152 EUR/m² +15,3%

2021

295 000 €

4 470 EUR/m² +39,8%

2021

211 000 €

4 396 EUR/m² -36,4%

2021

332 000 €

2 306 EUR/m² -24,9%

2021

442 200 €

5 025 EUR/m² +215,9%

2021

140 000 €

3 333 EUR/m² -13,4%

2019

161 700 €

4 043 EUR/m² +33,6%

2019

121 000 €

4 172 EUR/m² -66,8%

2019

365 000 €

5 530 EUR/m² +3,7%

2018

352 000 €

4 000 EUR/m² +147,5%

2018

142 250 €

3 233 EUR/m² -5,2%

2018

150 000 €

2 381 EUR/m² -28,6%

2017

210 000 €

1 250 EUR/m² -5,0%

2017

221 000 €

3 877 EUR/m² +1 005,0%

2016

20 000 €

455 EUR/m² -89,2%

2014

185 000 €

3 854 EUR/m² -86,1%

2014

1 328 000 €

5 982 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

440 000 €

8 000 EUR/m²219 m2025

4 479 EUR/m²285 m2025

Services à proximité

Équipements (984)

Services publics531 · 31 m

Santé229 · 31 m

Transports97 · 61 m

Commerces92 · 31 m

Tourisme15 · 116 m

Enseignement13 · 227 m

Sport/Loisirs7 · 299 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2363 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 6363 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1363 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice363 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4363 m ·