Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

141 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle NH133

Contenance144 m²

Préfixe000

SectionNH

Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959646. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,06%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Vallon Barla / PromenadeLignes d'Azur48 m

Vallon BarlaLignes d'Azur73 m

CarrasLignes d'Azur174 m

DauphineLignes d'Azur211 m

Sainte-Hélène / PromenadeLignes d'Azur311 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

22 m

🚗

BretelleBretelle, 1 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

92 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

99 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

101 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

101 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+7,3% évolution globale

396 505 €prix moyen

2025

440 000 €

8 000 EUR/m² +114,6% Vente actuelle

2025

205 000 €

4 271 EUR/m² -67,5%

2025

630 000 €

7 412 EUR/m² +61,5%

2025

390 000 €

7 800 EUR/m² +23,8%

2025

315 000 €

5 727 EUR/m² -56,9%

2025

731 400 €

7 865 EUR/m² +128,6%

2024

320 000 €

6 400 EUR/m² -27,4%

2022

441 000 €

4 955 EUR/m² +13,1%

2022

390 000 €

9 286 EUR/m² +81,4%

2021

215 000 €

5 119 EUR/m² -16,3%

2020

257 000 €

4 942 EUR/m² -31,2%

2020

373 700 €

7 474 EUR/m² -56,5%

2019

860 000 €

6 992 EUR/m² +212,7%

2019

275 000 €

5 500 EUR/m² -1,8%

2018

280 000 €

4 828 EUR/m² +7,7%

2017

260 000 €

5 000 EUR/m² -27,8%

2016

360 000 €

3 273 EUR/m² -33,5%

2016

541 500 €

8 461 EUR/m² +123,8%

2016

242 000 €

4 400 EUR/m² -37,9%

2015

390 000 €

4 382 EUR/m² -4,9%

2015

410 000 €

4 824 EUR/m²

Biens comparables

5 750 EUR/m²219 m2025

Services à proximité

Équipements (836)

Services publics430 · 2 m

Santé211 · 39 m

Commerces82 · 67 m

Transports79 · 136 m

Tourisme16 · 231 m

Enseignement13 · 315 m

Sport/Loisirs5 · 310 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène285 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène285 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA332 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2562 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5562 m ·