Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 479 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle NH178

Contenance511 m²

Préfixe000

SectionNH

Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760725. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 681 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pastorelle-Bosquets

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 167 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

31%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,3%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,47%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

DauphineLignes d'Azur60 m

La PastorelleLignes d'Azur169 m

Vallon BarlaLignes d'Azur195 m

Deux CyprèsLignes d'Azur225 m

CarrasLignes d'Azur251 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

135 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

142 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

143 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

143 m

🚗

BretelleBretelle, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

168 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+61,2% évolution globale

154 875 €prix moyen

2025

215 000 €

4 479 EUR/m² +74,6% Vente actuelle

2024

123 120 €

2 368 EUR/m² -16,8%

2022

148 000 €

3 083 EUR/m² +11,0%

2022

133 380 €

2 779 EUR/m²

Biens comparables

4 388 EUR/m²289 m2025

4 681 EUR/m²413 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (928)

Services publics494 · 48 m

Santé210 · 76 m

Transports103 · 102 m

Commerces84 · 76 m

Tourisme16 · 188 m

Enseignement14 · 277 m

Sport/Loisirs7 · 265 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène246 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène246 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA418 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne433 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne629 m · Public