UN APPARTEMENT 3 pièces — 298 300 €
6 RUE DES DAMES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 300 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AB359
Contenance850 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127528. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)133 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)133 m
ArsenalYELO (La Rochelle)147 m
ArsenalYELO (La Rochelle)147 m
Dames Blanches (Maubec)YELO (La Rochelle)215 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+3 214,4% évolution globale
163 456 €prix moyen
2025
298 300 €
4 387 EUR/m² +62,1% Vente actuelle 2023
184 000 €
5 750 EUR/m² -20,0% 2023
230 000 €
6 216 EUR/m² +24,6% 2023
184 600 €
5 955 EUR/m² +2,0% 2023
181 000 €
4 892 EUR/m² -51,7% 2022
375 000 €
5 859 EUR/m² +25,0% 2022
300 000 €
4 918 EUR/m² +31,3% 2022
228 500 €
5 573 EUR/m² +63,2% 2022
140 000 €
5 833 EUR/m² +25,7% 2021
111 380 €
3 481 EUR/m² -61,5% 2020
289 250 €
4 742 EUR/m² -3,7% 2020
300 300 €
4 692 EUR/m² +56,1% 2020
192 400 €
4 474 EUR/m² +1 824,0% 2019
10 000 €
-92,4% 2019
132 000 €
528 EUR/m² -0,8% 2019
133 050 €
6 336 EUR/m² -35,1% 2018
205 000 €
3 015 EUR/m² +36,7% 2018
150 000 €
3 846 EUR/m² +44,2% 2017
104 000 €
4 952 EUR/m² -51,1% 2017
212 500 €
3 484 EUR/m² +1 910,0% 2017
10 572 €
330 EUR/m² -88,4% 2017
91 000 €
3 500 EUR/m² +3,4% 2016
88 000 €
3 667 EUR/m² -37,1% 2016
140 000 €
2 917 EUR/m² -34,7% 2015
214 500 €
3 405 EUR/m² +108,3% 2015
103 000 €
2 512 EUR/m² -53,8% 2015
223 000 €
11 737 EUR/m² +104,7% 2015
108 960 €
4 191 EUR/m² 0,0% 2015
109 000 €
3 406 EUR/m² +28,2% 2014
85 000 €
4 048 EUR/m² -41,4% 2014
145 000 €
1 229 EUR/m² +37,2% 2014
105 720 €
3 304 EUR/m² +1 074,7% 2014
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
ITEP de l'Aunis La Rochelle231 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI303 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Rochelle Ouest303 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Rochelle - Adjoint DSDEN303 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Aunis Sud Atlantique303 m ·
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1