UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
1 B RUE JEAN MANALT 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AX587
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14440219. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 404 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -48,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 1
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
MermozSankéo58 m
MermozSankéo58 m
MermozSankéo60 m
MermozSankéo64 m
MermozSankéo64 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-57,6% évolution globale
113 333 €prix moyen
2024
70 000 €
2 258 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2018
105 000 €
1 050 EUR/m² -36,4% 2018
165 000 €
1 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1233)
Services publics573 · 22 m
Santé293 · 44 m
Commerces278 · 44 m
Sport/Loisirs42 · 144 m
Enseignement29 · 91 m
Tourisme10 · 179 m
Transports8 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean381 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean390 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1