UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
10 RTE DE CAIREVAL 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²3 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE71
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182094. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAix lecar234 m
Hôtel de VilleAix lecar234 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER246 m
La GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER364 m
La GareAix lecar373 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7NRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 494 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (273)
Services publics120 · 90 m
Santé78 · 53 m
Commerces42 · 137 m
Sport/Loisirs24 · 112 m
Enseignement6 · 315 m
Transports2 · 488 m
Tourisme1 · 597 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert456 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno548 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh689 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc848 m · Privé
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1