UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 000 €
10 RUE JEAN PONCELET 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AP263
Contenance15 690 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Charmette
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON45
Arrêts les plus proches
JunotKEOLIS DIJON240 m
JunotKEOLIS DIJON241 m
JunotKEOLIS DIJON245 m
JunotKEOLIS DIJON250 m
JunotKEOLIS DIJON279 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 397,7% évolution globale
98 453 €prix moyen
2025
161 000 €
2 236 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
164 000 €
2 158 EUR/m² +837,1% 2025
17 500 €
-80,4% 2025
89 400 €
4 064 EUR/m² -10,6% 2025
100 000 €
1 299 EUR/m² +900,0% 2025
10 000 €
-92,9% 2025
140 300 €
1 594 EUR/m² +6,3% 2024
132 000 €
1 483 EUR/m² -7,0% 2024
142 000 €
1 596 EUR/m² +992,3% 2024
13 000 €
+8,3% 2024
12 000 €
-80,6% 2024
62 000 €
1 632 EUR/m² +3,7% 2024
59 800 €
1 574 EUR/m² +443,6% 2024
11 000 €
-91,1% 2024
123 500 €
2 025 EUR/m² +30,0% 2023
95 000 €
1 792 EUR/m² -40,9% 2023
160 660 €
2 114 EUR/m² +7,8% 2023
149 000 €
1 674 EUR/m² +95,0% 2023
76 400 €
3 473 EUR/m² -45,0% 2023
139 000 €
1 805 EUR/m² +4,1% 2023
133 500 €
1 517 EUR/m² -13,9% 2022
155 000 €
2 013 EUR/m² +32,0% 2022
117 450 €
1 525 EUR/m² +0,7% 2022
116 600 €
1 822 EUR/m² +1 066,0% 2022
10 000 €
-93,6% 2022
156 400 €
2 058 EUR/m² +45,4% 2022
107 600 €
1 223 EUR/m² -0,4% 2022
108 000 €
2 571 EUR/m² -8,6% 2022
118 199 €
1 906 EUR/m² +18,2% 2022
100 000 €
1 563 EUR/m² -24,2% 2022
132 000 €
1 737 EUR/m² +13,8% 2022
116 000 €
1 611 EUR/m² +73,1% 2022
67 000 €
3 045 EUR/m² -73,7% 2022
255 000 €
1 759 EUR/m² +264,3% 2022
70 000 €
2 500 EUR/m² +600,0% 2022
10 000 €
-93,3% 2022
150 000 €
1 685 EUR/m² +23,0% 2021
121 950 €
1 936 EUR/m² +960,4% 2021
11 500 €
-92,5% 2021
154 000 €
2 026 EUR/m² +6,9% 2021
144 000 €
1 870 EUR/m² +5,4% 2021
136 650 €
1 775 EUR/m² +127,8% 2021
60 000 €
2 069 EUR/m² -58,3% 2021
144 000 €
1 895 EUR/m² +93,3% 2021
74 500 €
1 961 EUR/m² +831,3% 2021
8 000 €
0,0% 2021
8 000 €
-94,5% 2020
145 000 €
1 629 EUR/m² +16,9% 2020
124 000 €
1 632 EUR/m² +1 053,5% 2020
10 750 €
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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2
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