UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
8 RUE DE LA SABLIERE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle HP532
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro532
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153586. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jouvence Est
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
VaillantKEOLIS DIJON142 m
VaillantKEOLIS DIJON152 m
BarbeKEOLIS DIJON260 m
BarbeKEOLIS DIJON263 m
Cours FleuryKEOLIS DIJON313 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+492,6% évolution globale
114 987 €prix moyen
2025
80 000 €
1 778 EUR/m² -61,0% 2025
205 000 €
3 060 EUR/m² +105,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 326 EUR/m² -46,5% 2024
187 000 €
2 527 EUR/m² +46,7% 2024
127 500 €
2 318 EUR/m² +21,4% 2024
105 000 €
1 313 EUR/m² -46,2% 2024
195 000 €
2 438 EUR/m² +27,7% 2024
152 750 €
2 829 EUR/m² -23,6% 2023
200 000 €
2 410 EUR/m² +75,4% 2023
114 000 €
2 111 EUR/m² -24,0% 2023
150 000 €
3 000 EUR/m² +1,1% 2022
148 300 €
3 449 EUR/m² -6,7% 2022
159 000 €
2 944 EUR/m² +76,7% 2022
90 000 €
1 800 EUR/m² +38,5% 2021
65 000 €
2 500 EUR/m² -23,5% 2021
85 000 €
1 574 EUR/m² -39,2% 2021
139 900 €
2 591 EUR/m² +3,6% 2021
135 100 €
2 649 EUR/m² +80,1% 2021
75 000 €
2 778 EUR/m² -54,5% 2020
165 000 €
1 988 EUR/m² +35,0% 2020
122 200 €
2 263 EUR/m² +160,0% 2019
47 000 €
1 958 EUR/m² -5,1% 2019
49 500 €
4 125 EUR/m² -55,6% 2019
111 500 €
2 593 EUR/m² +76,4% 2017
63 200 €
2 528 EUR/m² +321,3% 2017
15 000 €
-82,4% 2016
85 000 €
1 545 EUR/m² -30,8% 2015
122 800 €
2 274 EUR/m² -13,8% 2015
142 500 €
2 336 EUR/m² +25,2% 2015
113 850 €
2 108 EUR/m² +743,3% 2014
13 500 €
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Permis de construire Commune de DIJON
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
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1 logement1
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