Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain59 m²

Prix/m²694 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC196

Contenance59 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596690. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 313 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mussidan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 776 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

44%Locataires

8%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,4%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Mussidan (2025)

9,6 EUR/m²/mois

7,512,2 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

6,911,6 EUR/m²

15,48%

Loyer estimé : 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mussidan

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LR MUSSIDAN Place Georges GerbaudCars régionaux 24 - Dordogne221 m

LR MUSSIDAN-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne964 m

LR MUSSIDAN-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne965 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

280 m

🚗

Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

291 m

🚗

Départementale D709E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

371 m

🚗

Départementale D709E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

371 m

🚗

Départementale D709E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

382 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+194,1% évolution globale

37 664 €prix moyen

2025

50 000 €

694 EUR/m² +29,3% Vente actuelle

2023

38 656 €

368 EUR/m² -14,1%

2020

45 000 €

625 EUR/m² +164,7%

2016

17 000 €

315 EUR/m²

Biens comparables

1 642 EUR/m²529 m2025

1 313 EUR/m²355 m2025

80 m²

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole

Ecole maternelle348 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire F. Collas489 m · Public

Collège

Collège les Châtenades633 m · Public

Permis de construire Commune de MUSSIDAN

45permis récents

140logements autorisés

9 367 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement103 m²1

Declaration prealable sept. 2025

2 logements1

Permis de construire mars 2024

27 logements2 283 m²1