UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
3 RUE DU DOCTEUR GEORGES DIGUE 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ98
Contenance5 650 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C45
Arrêts les plus proches
PeuplierT2C58 m
PeuplierT2C60 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C148 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C191 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C228 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
708 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+126,2% évolution globale
120 363 €prix moyen
2025
190 000 €
1 810 EUR/m² +82,7% 2025
104 000 €
2 167 EUR/m² +92,0% Vente actuelle 2024
54 160 €
1 693 EUR/m² +170,8% 2024
20 000 €
-79,2% 2023
96 350 €
2 050 EUR/m² -55,2% 2023
215 000 €
524 EUR/m² +20,8% 2023
177 950 €
2 144 EUR/m² +42,4% 2022
125 000 €
2 604 EUR/m² +602,2% 2021
17 800 €
-82,2% 2020
100 000 €
2 083 EUR/m² -33,3% 2019
150 000 €
1 364 EUR/m² +114,3% 2019
70 000 €
1 842 EUR/m² -28,6% 2018
98 000 €
2 085 EUR/m² -8,4% 2017
107 000 €
1 698 EUR/m² -13,0% 2017
123 000 €
1 708 EUR/m² -36,3% 2017
193 000 €
1 930 EUR/m² +103,2% 2016
95 000 €
1 979 EUR/m² -67,8% 2015
295 000 €
1 214 EUR/m² +220,7% 2014
92 000 €
1 917 EUR/m² +9,5% 2014
84 000 €
1 183 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics111 · 45 m
Santé85 · 5 m
Commerces26 · 79 m
Sport/Loisirs20 · 42 m
Enseignement11 · 137 m
Transports3 · 168 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix145 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix147 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière311 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph335 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie716 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1