UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
2 IMP COTE BLATIN A 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT579
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C78 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C81 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C98 m
PeuplierT2C221 m
PeuplierT2C222 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-7,2% évolution globale
82 345 €prix moyen
2025
90 000 €
2 195 EUR/m² +70,5% Vente actuelle 2023
52 800 €
1 389 EUR/m² -7,4% 2020
57 000 €
950 EUR/m² -34,3% 2019
86 700 €
2 115 EUR/m² -32,8% 2018
129 100 €
1 484 EUR/m² +239,7% 2017
38 000 €
905 EUR/m² -64,9% 2016
108 156 €
2 403 EUR/m² +11,5% 2016
97 000 €
1 386 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (253)
Services publics98 · 34 m
Santé91 · 47 m
Commerces26 · 76 m
Sport/Loisirs22 · 115 m
Enseignement13 · 217 m
Transports3 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix236 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph421 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière437 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie575 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1