UNE MAISON 3 pièces — 156 750 €
8 RUE DU PORT ROYAL 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 750 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EV384
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13431000. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Port RoyalT2C88 m
Clermont-Ferrand Port RoyalT2C108 m
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Fernand RaynaudT2C150 m
Clermont-Ferrand Fernand RaynaudT2C175 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,0% évolution globale
154 375 €prix moyen
2025
152 000 €
3 304 EUR/m² -3,0% 2024
156 750 €
3 408 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (599)
Services publics265 · 76 m
Santé184 · 62 m
Commerces59 · 60 m
Enseignement42 · 279 m
Sport/Loisirs32 · 611 m
Transports13 · 246 m
Tourisme4 · 692 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert449 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert469 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pradelle478 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF493 m · Privé
CIO d'Etat de Clermont-Ferrand704 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1