UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
37 RUE CAVIALE 46100 FIGEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB102
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125983. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
18 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
8%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Figeac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Figeac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2018 - 22/01/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Delbos47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Rue de la RépubliqueCars Delbos25 m
Rue de la RépubliqueCars Delbos26 m
Rue de la RépubliqueCars Delbos27 m
Escalier du Calvaire / Paul BertCars Delbos111 m
Place ChampollionCars Delbos146 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-18,4% évolution globale
68 945 €prix moyen
2025
80 000 €
1 290 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2024
155 000 €
2 067 EUR/m² +369,7% 2023
33 000 €
1 179 EUR/m² -19,5% 2023
41 000 €
1 464 EUR/m² -14,6% 2023
48 000 €
1 714 EUR/m² -63,1% 2023
130 000 €
1 512 EUR/m² -4,5% 2022
136 150 €
1 702 EUR/m² +36,2% 2021
100 000 €
3 226 EUR/m² +78,9% 2020
55 910 €
2 236 EUR/m² +86,4% 2020
30 000 €
98 EUR/m² +50,0% 2019
20 000 €
328 EUR/m² -77,8% 2018
90 000 €
1 200 EUR/m² +125,0% 2017
40 000 €
1 081 EUR/m² +25,0% 2016
32 000 €
711 EUR/m² -23,8% 2015
42 000 €
1 680 EUR/m² +2,4% 2014
41 000 €
488 EUR/m² -58,2% 2014
98 000 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme12 · 61 m
Transports2 · 67 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Figeac264 m ·
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Ecole élémentaire publique266 m · Public
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc273 m · Privé
Permis de construire Commune de FIGEAC
268permis récents
682logements autorisés
33 766 m²surface plancher
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2
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Permis de construire nov. 2025
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1
1 logement81 m²1