UNE MAISON 4 pièces — 216 500 €

3 RUE DE LA GARE 59150 WATTRELOS
Vendu le 29 décembre 2025
2 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 216 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain473 m²
Prix/m²2 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK39
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125416. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

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CentreILEVIA98 m
Hotel De VilleILEVIA107 m
Hotel De VilleILEVIA126 m
Wattrelos PlaceILEVIA170 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
774 m
🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
798 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,5% évolution globale
200 400 €prix moyen
2025
216 500 €
2 706 EUR/m² +17,5% Vente actuelle
2020
184 300 €
2 304 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
216 500 €
2 706 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 163 EUR/m²323 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 841 EUR/m²381 m2025
88 m²
Voir

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137 199 m²surface plancher
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1 logement257 m²1
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