UNE MAISON 3 pièces — 83 000 €
5 RUE DE FRANCE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN181
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609873. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
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Wattrelos PlaceILEVIA214 m
CarinILEVIA319 m
CarinILEVIA345 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
83 000 €prix moyen
2025
83 000 €
965 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
1 logement257 m²1
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