UNE MAISON 3 pièces — 97 000 €
22 RUE DU GENERAL LECLERC 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²1 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO217
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449705. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
College Saint JosephILEVIA48 m
CarinILEVIA145 m
CarinILEVIA163 m
HopitalILEVIA166 m
HopitalILEVIA222 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,6% évolution globale
81 500 €prix moyen
2025
97 000 €
1 213 EUR/m² +155,3% Vente actuelle 2024
38 000 €
644 EUR/m² -55,8% 2022
86 000 €
1 075 EUR/m² -18,1% 2014
105 000 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTRELOS
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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
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