UNE MAISON 4 pièces — 347 000 €
6 RUE PIERRE RENAUDEL 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²3 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS344
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125375. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chêneraie-Lavigne
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Sainte-GermaineTBM286 m
Sainte-GermaineTBM292 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,2% évolution globale
473 500 €prix moyen
2025
347 000 €
3 856 EUR/m² -42,2% Vente actuelle 2019
600 000 €
5 882 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Anne520 m · Privé
Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
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2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
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