UNE MAISON 4 pièces — 486 150 €
89 AV ANATOLE FRANCE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 486 150 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²4 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS632
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905752. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chêneraie-Lavigne
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
R.P.A La BérengèreTBM184 m
LakanalTBM186 m
RenaudelTBM321 m
RenaudelTBM329 m
Hôpital SuburbainTBM341 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-48,8% évolution globale
686 313 €prix moyen
2025
486 150 €
4 961 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2025
596 100 €
5 677 EUR/m² -16,4% 2022
713 000 €
6 602 EUR/m² -24,9% 2017
950 000 €
864 EUR/m²Biens comparables
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Services publics11 · 489 m
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Ecole élémentaire Lafon Feline224 m · Public
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Ecole maternelle Chenille Verte498 m · Public
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Collège privé Sainte-Anne547 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Anne553 m · Privé
Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement8 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
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1
1 logement64 m²1